问 合同抵押怎么办？

用户的问题主要集中在如何处理合同中的抵押事宜，特别是希望了解在签订、执行以及处理抵押权时应注意的法律事项。

从资深高级律师的角度来看，针对合同中涉及的抵押事宜，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 抵押合同的订立与效力：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”这意味着，为了确保抵押合同的有效性，必须遵循书面形式，并明确列出相关条款。

2. 抵押财产的确定与限制：《民法典》第399条规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”这表明，选择作为抵押物的财产需符合法律规定，避免使用上述禁止或限制抵押的财产。

3. 抵押登记的重要性：《民法典》第402条指出，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于某些类型的财产，如房产等，进行抵押登记是设立抵押权的前提条件。

4. 抵押权的实现方式：当债务人未能按期偿还债务时，《民法典》第410条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这说明，抵押权人在债务人违约时，有权通过协商或法律程序实现其抵押权。

5. 抵押权与其他权利的关系：《民法典》第414条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”此条明确了在同一财产上存在多个抵押权时，清偿顺序的原则。

综上所述，处理合同中的抵押事宜时，应注重合同的合法性和有效性，确保抵押财产符合法律规定，及时完成必要的登记手续，并了解抵押权的实现机制及其与其他权利之间的关系，以保障自身权益。

总结：处理合同中的抵押事宜需要全面考虑合同的有效性、抵押财产的选择、登记的必要性、抵押权的实现及与其他权利的协调，从而有效保护各方合法权益。