问 银行通知办抵押期房？

您所提及的“银行通知办抵押期房”可能是指在购买期房时，购房者通过银行贷款购房，并需要将期房作为抵押物的情况，您希望了解在此过程中涉及的主要法律问题与规定。

从法律视角出发，具体有以下五个方面：

1. 期房购买合同：根据《中华人民共和国民法典》第613条，“当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”购买期房时，双方应当签订书面购房合同，并明确约定付款方式、房屋交付时间等内容。此外，《城市房地产管理法》第44条也对预售商品房作出了相关规定。
2. 贷款合同与抵押登记：依据《商业银行法》及《担保法》，购房者向银行申请贷款时需签订借款合同，并办理相应的抵押登记手续。《民法典》第394条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
3. 开发商责任：按照《商品房销售管理办法》等相关法规，开发商在预售期内应确保项目正常推进，并按期交房。若因开发商原因导致无法按时交房或房产存在质量问题，购房者有权要求赔偿损失。
4. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》赋予了消费者多项权利，包括知情权、选择权等。在办理抵押贷款过程中，银行及开发商均需充分告知相关信息，不得隐瞒重要事项。
5. 风险防范措施：建议购房者在签署任何文件前仔细阅读条款，必要时可咨询专业律师意见；同时注意保存好所有交易凭证，以便日后维权。

综上所述，在办理期房抵押贷款时，需关注合同签订、抵押登记、开发商责任、消费者权益等多个环节，确保自身利益不受损害。如遇纠纷，可通过法律途径维护合法权益。