问 离婚了房子办抵押？

问题概述：离婚后一方欲将房产用于抵押贷款，能否操作，以及可能涉及的法律问题、程序和限制。

分析：

1. 法律效力：根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。如果房产属于个人财产或双方有明确约定，则一方有权在离婚后进行抵押贷款。否则，如为共同财产，需征得另一方同意。
2. 抵押权有效性：《物权法》规定，抵押须公示登记，未经登记的抵押权不受法律保护。因此，即使一方有权抵押，也需要办理相关手续并告知银行。
3. 债务承担：《婚姻法解释三》指出，婚后产生的债务，除非能证明为个人债务，否则视为共同债务。若抵押贷款后出现还款困难，可能影响到另一方的权益。
4. 离婚协议：如双方已签订离婚协议，应明确房产归属及债务处理方式，这将作为法院判决的参考，但具体执行仍需符合法律规定。
5. 法律纠纷：如一方未经另一方同意擅自抵押，另一方有权通过诉讼追偿损失，甚至主张撤销抵押行为。

总结：离婚后房产抵押需谨慎操作，确保遵循法定程序，尊重财产约定，且可能面临债务承担和法律纠纷的风险。务必咨询专业律师，以保障自身权益。