问 银行在哪办抵押？

用户想了解的是在哪个机构或具体流程中，可以办理将财产作为抵押物向银行贷款的手续，以及这一过程中涉及的关键步骤和法律规定。

详细分析

1. 抵押办理机构：在中国，抵押贷款主要通过商业银行办理。根据《中华人民共和国商业银行法》第二条规定，商业银行可以经营吸收公众存款、发放贷款等业务。因此，用户应直接向商业银行提交抵押贷款申请，如中国工商银行、中国建设银行等。银行会根据其内部规定及国家相关法律法规审核贷款申请及抵押物。

2. 抵押物要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条和第一百八十五条规定，法律允许作为抵押的财产包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、生产设备、原材料、半成品、产品等。抵押物需为合法所有，且非法律禁止抵押的财产（如公益设施、被查封的财产等）。

3. 抵押登记：抵押合同签订后，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，应当向抵押财产所在地的不动产登记机构办理抵押登记，未经登记的，抵押权不设立。对于动产抵押，则根据《中华人民共和国动产抵押登记办法》在市场监督管理部门进行登记。

4. 贷款合同与抵押合同：办理抵押贷款时，借款人需与银行签订贷款合同和抵押合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定了借款合同的内容，而第四百条明确了抵押合同的基本要素，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。

5. 权利与义务：借款人有义务按期偿还贷款本息，银行则在债务得到清偿前享有抵押物的优先受偿权。若借款人违约，银行可根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条、第七百二十条等规定，行使抵押权，对抵押物进行处置以清偿债务。同时，借款人享有对抵押物的使用收益权，但不得损害抵押权人的利益。

总结

综上所述，办理银行抵押贷款需通过商业银行，遵循《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》及相关法规，确保抵押物合法、完成必要的登记手续，并明确双方的权利与义务。在整个过程中，透明沟通、依法行事是保障借贷双方权益的关键。