问 贷款中介办房产抵押？

用户希望了解通过贷款中介办理房产抵押的合法性和风险，以及如何确保自己的权益不受侵害。

法律分析：

1. 合法性与合规性：根据《中华人民共和国物权法》第180条和第187条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，且应当办理抵押登记。因此，通过合法注册的贷款中介办理房产抵押是合法的，但需确保中介公司具有相应的资质和许可。《中华人民共和国商业银行法》第36条也规定，商业银行发放贷款时，借款人应当提供担保。这表明，房产抵押作为贷款的一种常见担保方式，其操作应遵循相关法律法规。

2. 合同条款审查：根据《中华人民共和国民法典》第496条至第502条，合同双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，任何格式条款都不得加重对方责任、排除对方主要权利。在通过贷款中介办理房产抵押时，借款人应仔细审查合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等关键内容，避免陷入不平等条约。

3. 中介费用透明度：《中华人民共和国消费者权益保护法》第22条规定，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。因此，贷款中介在提供服务时，应明确告知所有收费项目及标准，确保费用透明，防止隐形收费损害借款人利益。

4. 风险提示与信息披露：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第36条，银行业金融机构应当建立风险预警机制，及时发现并处理潜在风险。贷款中介在推介产品时，有义务充分披露贷款产品的风险信息，包括但不限于贷款利率变动风险、提前还款罚息、逾期还款后果等，帮助借款人做出合理判断。

5. 纠纷解决途径：若因房产抵押贷款产生争议，《中华人民共和国民事诉讼法》第120条提供了诉讼解决途径，即当事人可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式维护自身合法权益。同时，《中华人民共和国仲裁法》第16条指出，当事人可以选择仲裁作为解决争议的方式之一，只要双方达成书面仲裁协议即可。

综上所述，通过贷款中介办理房产抵押需谨慎选择合法合规的中介机构，认真审核合同条款，关注中介费用透明度，充分了解产品风险，并掌握有效的争议解决途径，以保障自身权益。在操作过程中，务必保持警惕，避免不必要的法律风险。