问 土地办抵押给个人？

用户提问的核心在于了解个人是否可以作为抵押权人接受土地使用权作为抵押物。从资深高级律师的角度来看，此问题涉及土地使用权抵押的相关法律规定、抵押程序、抵押权实现条件、法律责任及风险等方面。

1. 土地使用权抵押的一般规定：根据《中华人民共和国担保法》第四十三条规定：“城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。”这意味着，无论是法人还是自然人，只要符合法定条件，都可以成为土地使用权抵押权人。但需注意的是，《物权法》第一百八十四条规定了不得抵押的财产范围，其中不包括土地使用权直接抵押给个人的情况，但是需要遵循相关程序和法律规定。

2. 抵押程序：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以该法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，土地使用权抵押给个人时，必须依法向县级以上人民政府土地管理部门申请办理土地使用权抵押登记手续。

3. 抵押权实现条件：根据《中华人民共和国担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。这意味着当借款人未能按约定偿还贷款时，抵押权人（个人）有权通过法律途径要求处置抵押的土地使用权来实现债权。

4. 法律责任：如果抵押人在抵押期间擅自转让或处分已抵押的土地使用权，将构成违约行为，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，抵押权人有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

5. 风险提示：尽管个人可以成为土地使用权的抵押权人，但在实际操作中，可能存在监管难度大、风险控制能力弱等问题。因此，在实践中，个人作为抵押权人的案例相对较少，更多情况下是金融机构或企业作为抵押权人。此外，土地使用权的抵押还可能受到地方性政策的影响，因此建议在具体操作前咨询专业法律顾问。

综上所述，个人可以成为土地使用权的抵押权人，但需要严格遵守相关法律法规，完成必要的登记手续，并且要充分评估相关的法律风险。