问 绿本办抵押流程？

用户希望了解关于“绿本”即农村宅基地使用权证办理抵押的具体流程，以及在法律框架下该过程可能涉及的关键点。

1. 合法性与限制：根据《中华人民共和国物权法》第184条和《中华人民共和国担保法》第37条，土地所有权不得抵押；但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。因此，对于农村宅基地使用权（绿本）的抵押，必须严格遵守相关法律规定，尤其是针对特定类型的宅基地，如用于经营性用途的宅基地，其抵押条件更为宽松。最新法律依据为《民法典》第399条：“下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。”

2. 申请程序：首先，需向当地国土资源管理部门提交抵押申请，提供包括但不限于身份证明、土地使用证（绿本）、房屋所有权证等相关文件。随后，进行资产评估，确定抵押价值。《不动产登记暂行条例》第16条规定了不动产抵押登记的一般程序。

3. 评估与定价：由具备资质的专业机构对拟抵押的宅基地及地上建筑物进行价值评估，确保抵押物的价值合理。《资产评估法》规定了资产评估的基本原则和程序。

4. 签订合同：双方需签订正式的抵押合同，明确权利义务关系。根据《民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

5. 登记与公示：完成上述步骤后，还需到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，确保抵押行为合法有效。《民法典》第217条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

综上所述，农村宅基地使用权（绿本）的抵押是一个复杂的过程，涉及多方面的法律考量和程序要求。正确的操作流程不仅能保护当事人的合法权益，还能促进农村经济的发展。然而，由于各地政策可能存在差异，建议在实际操作前咨询当地法律专业人士或相关部门，确保所有行动符合地方政策和法律法规的要求。