问 房子办抵押需要资料？

用户想知道申请房屋抵押贷款所需的必要文件和详细流程，以及在法律层面需要注意的关键点。从律师角度看，这个问题涉及五个方面：一是房产证、身份证明等基本文件；二是贷款合同与担保协议的签订；三是信用评估报告；四是可能需要的财产评估报告；五是符合最新《物权法》和《担保法》的规定。根据《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物...而《担保法》规定，抵押人应当向抵押权人交付抵押物的权属证书。总结来说，用户在申请房屋抵押贷款时，需准备好相关证件，遵循法律规定并确保所有手续完备。