问 可以视频办抵押吗？

用户希望了解是否可以通过视频方式办理抵押手续。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

一、法律背景与规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”同时，《民法典》第四百条明确要求：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

二、视频办理的可行性

从技术上讲，视频会议可以作为一种辅助手段来确认当事人的身份和意愿，但根据《民法典》第四百条的规定，抵押合同必须采用书面形式。因此，仅通过视频方式无法满足法律要求。《电子签名法》第十四条也指出：“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。”这意味着，如果视频会议过程中能够确保电子签名的可靠性和安全性，且双方同意使用电子签名，那么视频会议可以作为签订书面合同的一种补充手段。

三、身份验证与证据保留

在视频办理抵押过程中，必须严格进行身份验证，确保当事人的真实性和意愿表达的真实性。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条规定：“电子数据包括但不限于电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等信息。”因此，视频会议中的录音录像可以作为证据保留，但在发生争议时，仍需提供其他书面证据予以佐证。

四、风险防控

视频办理抵押存在一定的法律风险，如身份冒用、电子签名的安全性等问题。为降低风险，建议在视频会议过程中采取多重身份验证措施，如身份证件核对、人脸识别等，并确保电子签名的合法性和安全性。此外，建议在视频会议结束后，将相关文件通过邮寄或电子方式发送给双方，确保双方持有书面合同。

五、实际操作建议

虽然视频会议可以作为辅助手段，但为了确保法律效力，建议在视频会议后，双方尽快签署书面抵押合同，并进行公证或备案。这样不仅可以确保合同的有效性，还可以在发生争议时提供充分的证据支持。

综上所述，虽然视频会议可以作为辅助手段用于身份验证和意愿表达，但根据现行法律规定，抵押合同必须采用书面形式。因此，建议在视频会议后，双方应尽快签署书面合同并进行必要的法律程序。