问 办抵押可以代签吗？

用户询问的是关于抵押手续中签名代理的合法性问题，即在办理抵押贷款时，是否可以由他人代替抵押人签字。

1. 法律原则：首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。”这表明，在一般情况下，他人可以作为代理人为抵押人签署相关文件。

2. 代理权限：然而，代理必须基于被代理人的授权。根据《民法典》第一百六十三条，代理需有明确的授权委托书或者法律规定。如果没有得到明确的书面授权，他人不能随意代签。

3. 抵押合同性质：抵押合同属于重大财产处分行为，通常需要本人亲自签署。如《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这样的行为往往要求本人到场并亲笔签名。

4. 风险提示：如果未经允许而代签，可能会引发合同效力争议，甚至可能构成欺诈，对抵押人和银行双方都存在风险。

5. 具体操作：实践中，如确实需要他人代办，应事先取得抵押人的书面授权，确保所有文件齐全、合法有效，并尽量在公证处进行公证，以减少潜在纠纷。

总结：抵押手续中的签名原则上可以由他人代理，但必须基于抵押人的明确授权，且最好通过书面形式，并可能需要在公证处完成，以保障各方权益。