问 房价抵押怎么办？

用户关心的问题是，如果遇到房贷未还清的情况，如何处理房产抵押。答案涉及五个方面：

1. 法律地位：根据《物权法》第一百九十九条，房屋已设定抵押的，未经抵押权人同意，债务人不得转让。因此，未经贷款银行同意，房屋不能随意出售。

2. 解押流程：债务人需要与银行协商提前还款或办理赎楼手续，解除抵押权。如无法一次性偿还，可申请展期或进行债务重组。

3. 诉讼风险：逾期还款可能导致债权人通过司法途径拍卖房产，用户需承担违约金和可能的诉讼费用。《合同法》第二百零一条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息和本金。

4. 法律援助：若经济困难，可以寻求法律援助，了解是否有减免或分期还款的政策，如《民事诉讼法》规定的司法救助制度。

5. 避免纠纷：在签订贷款合同时，务必详读条款，理解自己的权利和义务，避免因误解产生法律纠纷。

总结，面对房贷抵押的房产，关键在于与银行沟通，合法履行合同义务，如遇困难，可寻求法律援助并了解相关法律规定，以维护自身权益。