问 办抵押时不是单身？

用户可能在询问，如果在办理房产抵押时他已经结婚或有伴侣，是否需要配偶的同意或者参与，以及这是否会受到婚姻法或物权法等相关法律的影响。

从资深高级律师的角度，这个问题涉及以下几个方面：

1. 婚姻财产关系：首先，我们要考虑《婚姻法》的规定。根据《婚姻法》第十八条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，因此，一方在办理抵押时，即使名义上是单方产权，也可能涉及到夫妻双方的权益。

2. 物权关系：根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，应当依照法律规定登记。因此，办理抵押登记需遵循法定程序，否则可能无效。

3. 合同法关系：抵押行为本质上是一种合同行为，受《合同法》约束。合同的签订和履行需基于双方自愿、公平、等价有偿的原则，且需遵守诚实信用原则。

4. 担保法关系：《担保法》规定了抵押权的设定、实现和消灭等，抵押人必须确保其有权进行抵押，否则可能导致合同无效。

5. 物权法关系：依据2007年的《物权法》第一百八十七条，不动产物权的变动，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

综上，即使房产证上只有一方名字，但由于是在婚姻期间取得，根据中国的婚姻法，该财产仍属于夫妻共同财产。因此，在办理抵押时，应得到配偶的同意并需要其参与。同时，办理抵押需遵循物权法、合同法和担保法的相关规定，确保抵押行为的合法性。未经过合法程序，抵押可能被认定无效，且可能影响到第三方的合法权益。因此，即使是产权人个人名义的房产，若在婚姻期间获得，依然需要配偶的同意和参与来确保所有法律程序的合规性。