问 私人办他证抵押？

用户的问题主要关注的是私人之间的财产抵押行为，特别是如何办理他项权证以及相关的法律规定。他项权证是证明他人在自己的房产上享有抵押权、地役权等权利的证书。

1. 合法性确认：首先需要明确私人之间进行抵押的行为是否合法。根据《物权法》第一百八十五条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权……”因此，只要双方具有完全民事行为能力，且抵押物属于可抵押范围，这种行为就是合法的。

2. 合同签订：其次，双方需要签订详细的抵押借款合同，明确抵押物、借款金额、利率、期限、违约责任等内容。依据《合同法》第十四条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”

3. 登记备案：抵押需到相关部门进行登记，取得他项权证。《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”未经登记，抵押可能不产生对抗善意第三人的效力。

4. 权益保障：抵押期间，债务人仍对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但不得随意处分。债权人则享有优先受偿权。如债务人无法偿还债务，债权人可以通过司法程序实现抵押权，拍卖或变卖抵押物来清偿债务。

5. 违约处理：若债务人逾期未还款，债权人可根据合同约定及《合同法》第一百零七条的规定，要求债务人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总结来说，私人间的他项权证抵押需确保交易合法，签署详尽合同，完成登记手续，并注意保护各自权益。如有纠纷，可通过法律途径解决。