问 办房产抵押登记流程？

用户提问的核心是了解在中国进行房产抵押登记的具体流程以及相关的法律规定。房产抵押登记是指产权人以其名下的房产作为担保向债权人提供债权保障的过程，需遵循法定程序。

首先，根据《物权法》第一百八十五条的规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押人和抵押权人应当签订房产抵押合同，明确双方的权利义务。

其次，按照《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，申请抵押登记的，由抵押人与抵押权人共同向不动产所在地的登记机构提出申请。申请人应提交包括抵押合同、不动产权属证书等相关材料。

第三，登记机构在接到申请后，会依法对申请材料进行审核。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条，登记机构应在受理之日起10个工作日内完成审查并作出是否准予登记的决定。

第四，在登记机构审核通过后，双方需要缴纳相关登记费用，如《关于规范房屋登记收费有关问题的通知》（发改价格〔2008〕924号）规定的收费标准。

最后，经核准登记的，登记机构应当将抵押权登记事项记载于不动产登记簿，并向抵押权人发放不动产登记证明。至此，房产抵押登记过程完成。

综上所述，房产抵押登记流程主要包括：签订抵押合同、共同申请登记、登记机构审查、缴费及领证等环节，所有操作均需严格依照我国现行法律法规进行，确保抵押行为的合法有效。