问 没有办解除抵押登记？

用户咨询的核心问题是关于未办理抵押物的解除抵押登记可能产生的法律后果及应采取的措施。以下是五个方面的详细解析：

1. 抵押权效力：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”如果未经债权人同意，转让行为可能会被认定为无效。

2. 法律责任：如未解除抵押就出售房产，可能构成对抵押权人的侵权，根据民法典第一百七十九条：“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。”抵押权人有权要求恢复原状或赔偿损失。

3. 产权变更风险：在未解除抵押的情况下，房屋所有权无法真正转移给买方，可能引发后续产权纠纷。民法典第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

4. 贷款偿还义务：即使房屋已卖出，但抵押未解除，借款人仍需履行还贷义务，否则可能面临信用受损、法律诉讼等后果。民法典第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

5. 解决途径：用户应尽快联系债权人办理抵押注销手续，确保交易的合法性。如遇到障碍，可寻求法院的帮助，通过诉讼程序解决。

总结来说，未解除抵押登记可能导致抵押物的所有权转移受限，引发法律责任，增加贷款偿还压力等问题。应及时处理，保障自身权益。