问 商铺办抵押给个人？

用户提出的问题是：在商铺办理抵押时，将商铺抵押给个人是否合法，以及需要注意哪些法律问题。

从资深高级律师的角度，针对商铺抵押给个人的法律问题进行分析如下：

1. 合法性：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，商铺作为不动产，可以设定抵押权，但需要遵循相关法律规定。将商铺抵押给个人，在法律上是被允许的，只要符合法定程序和条件。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第394条

2. 登记要求：根据《中华人民共和国民法典》第215条的规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，即使商铺抵押给个人，也需要依法办理抵押登记手续，否则抵押权可能无法对抗善意第三人。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第215条

3. 抵押合同内容：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同的内容应包括但不限于被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第400条

4. 抵押权实现：根据《中华人民共和国民法典》第410条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，当债务人未能按时偿还债务时，抵押权人有权通过协商或诉讼等方式实现抵押权。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第410条

5. 权利保护：根据《中华人民共和国民法典》第401条的规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这意味着，抵押权人不能直接取得抵押物的所有权，而只能依法优先受偿。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第401条

综上所述，商铺抵押给个人在法律上是可行的，但需严格遵守法定程序，确保抵押合同的有效性和抵押权的实现。

以上分析基于现行有效的《中华人民共和国民法典》，若未来有新的法律法规出台，则应以最新法律法规为准。