问 金融办同意抵押批复？

用户的问题核心在于了解金融办对抵押事项的批复流程及其法律效力。具体来说，用户希望从法律角度明确金融办在抵押审批中的角色、程序以及相关法律规定。

从资深高级律师角度分析

1. 金融办的角色与职责
   根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第8条：“国务院银行业监督管理机构依照法律、行政法规制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、规则。”金融办作为地方金融监管部门，主要负责监管地方金融机构和金融市场，包括对抵押贷款等金融活动进行合规性审查。金融办在抵押审批中的主要职责是确保抵押行为符合法律法规要求，保护债权人和债务人的合法权益。

2. 抵押批复的法律依据
   《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于特定类型的抵押物（如房产、土地使用权等），必须经过抵押登记才能生效。金融办的批复通常是抵押登记的前提条件之一，但并非唯一条件。

3. 批复程序的合法性
   根据《中华人民共和国行政许可法》第34条：“行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定。”金融办在收到抵押申请后，需要对申请材料进行审查，确保其合法性和完整性。如果材料齐全且符合法定要求，金融办应在规定时间内作出批复。

4. 批复的法律效力
   《中华人民共和国合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”金融办的批复作为抵押合同生效的一个重要环节，具有法律效力。一旦批复通过，抵押合同即具备法律约束力，双方当事人需按照合同约定履行义务。

5. 违反批复的法律责任
   根据《中华人民共和国行政处罚法》第8条：“公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。”如果抵押方未按金融办批复的要求进行抵押登记或存在其他违法行为，金融办有权依法对其进行处罚，包括但不限于罚款、责令改正等措施。

总结

综上所述，金融办在抵押审批中扮演着重要角色，其批复具有法律效力，是抵押合同生效的重要前提。抵押方应严格按照金融办的批复要求办理相关手续，确保抵押行为的合法性和有效性。