问 还清贷款办解除抵押？

用户希望了解在还清贷款后如何办理房产解除抵押手续的具体步骤及法律依据。

1. 还款证明与申请解除：根据《中华人民共和国民法典》第410条的规定，债务人履行债务后，债权人应当按照约定或者依照法律的规定解除担保物权。因此，在您全额偿还贷款后，首先应向银行或金融机构索要一份还款结清证明，然后持该证明向原登记机关（通常为当地不动产登记中心）申请解除抵押登记。
2. 提交材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第36条，需提交以下文件至不动产登记机构：（1）解除抵押申请书；（2）身份证明；（3）不动产权属证书；（4）银行出具的贷款结清证明等必要材料。
3. 审核流程：登记机关收到上述材料后将进行审核，符合规定的会在规定时间内完成注销手续，并在您的不动产权证上注明“抵押权注销”字样。
4. 费用问题：根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），办理抵押权注销登记不收取任何费用。
5. 注意事项：在整个过程中，请确保所有文件的真实性和合法性，避免因虚假信息导致无法顺利解除抵押甚至触犯相关法律法规的情况发生。同时，建议关注并遵守当地最新出台的相关政策调整。

综上所述，只要按照规定流程操作并准备好所需材料，即可顺利完成解除抵押手续。如有疑问，可咨询专业律师获取更详细的指导。