问 产权抵押登记谁办？

用户想要了解的是，在中国进行产权抵押登记时，应当由哪一方负责办理该手续。简而言之，根据中国现行法律法规，通常情况下，产权抵押登记应由抵押权人或双方共同向不动产登记机构申请办理。

从资深高级律师的角度来看，关于产权抵押登记谁来办理的问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律规定：《中华人民共和国民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明了抵押登记对于确立抵押权的重要性。而《不动产登记暂行条例实施细则》第68条进一步明确，“当事人可以委托代理人申请不动产登记”，这意味着无论是抵押人还是抵押权人都可以作为申请人，也可以委托他人代为办理。

2. 实践操作：在实际操作中，由于涉及资金安全等问题，往往是由银行等金融机构（即抵押权人）主导完成抵押登记流程，但需要抵押人配合提供必要材料。

3. 合同约定：双方可以在签订抵押合同时就具体由谁来负责办理登记事宜做出明确约定。根据《民法典》第509条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，因此合同中的相关条款对双方都有约束力。

4. 费用承担：虽然法律未明确规定由哪方承担登记费用，但在实践中，这部分成本多由贷款方（通常是银行）先行垫付，并可能通过提高贷款利率等方式转嫁给借款人。

5. 法律责任：如果因为任何一方的原因导致未能及时办理抵押登记，则需根据具体情况判断责任归属。依据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。

综上所述，虽然法律规定允许双方或其代理人申请办理产权抵押登记，但在现实中多数情况下是抵押权人发起并主导这一过程。重要的是，无论最终决定如何分配此任务，都应在抵押协议中清晰界定各自的责任与义务，以避免后续可能出现的纠纷。