问 房产抵押委托在哪办？

用户提问的核心是想知道房产抵押委托的具体办理地点及程序。作为资深高级律师，我将从五个关键环节进行解答：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）的规定，房产抵押委托书一般在公证处办理公证。具体流程中涉及到的房地产抵押登记，则需要在房地产所在地的不动产登记机构办理。

2. 委托书内容与形式：根据《公证法》第二十五条和《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条，房产抵押委托书应明确写明委托人、受托人的基本信息，以及具体的委托事项（如代为签订抵押合同、办理抵押登记等），并须由委托人亲笔签名或盖章，经公证机关依法公证。

3. 身份证明材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，办理房产抵押委托时，委托人需提供身份证、户口本、房产证等有效身份证明和产权证明文件原件。

4. 公证程序：按照《公证程序规则》的相关规定，申请房产抵押委托公证，申请人需向公证处提交申请及相关证明材料，公证员审核无误后出具公证书。

5. 抵押登记办理：取得公证书后，受托人凭此公证书以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理抵押权设立登记，依据的是《不动产登记暂行条例》第十四条关于“代理人申请不动产登记的，应当提交被代理人的授权委托书”。

总结来说，房产抵押委托首先要在公证处办理公证，明确委托事项并确保相关文件合法有效；随后，受托人持公证过的委托书在房地产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。整个过程涉及多个法规和程序，务必确保所有操作符合法律规定，避免潜在的法律风险。