问 抵押过户在哪里办？

问题概述：用户询问在何种机构或场所进行房产抵押过户手续的办理。

答案概述：房产抵押过户手续通常在房地产所在地的不动产登记机构办理。

资深高级律师角度五个方面的详细分析：

1. 法律程序：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和二百一十条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房产抵押及过户需在当地不动产登记中心依法进行登记。

2. 办理地点：按照《不动产登记暂行条例》第七条规定，在我国境内，不动产登记由不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构办理。即房产抵押过户应在该房产所在地的不动产登记中心进行。

3. 所需材料：申请人应提供身份证明、不动产权属证书、抵押合同等文件（《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条），以及涉及房屋过户的相关材料如买卖合同等。

4. 办理流程：首先，抵押双方签订抵押合同并提交相关材料申请抵押登记；其次，待抵押权设立后，再进行房屋所有权转移登记，即过户（参照《不动产登记操作规范》相关规定）。

5. 注意事项：在办理抵押过户过程中，需确保抵押权人知情并同意过户行为，避免因抵押权冲突导致过户受阻，同时注意履行告知义务，遵循诚实信用原则（《民法典》第7条）。

总结：房产抵押过户是一项涉及到物权变动的重要法律行为，须在房产所在地的不动产登记中心依法依规办理，并严格遵守《民法典》及相关法律法规的规定，确保交易安全有效。在整个过程中，充分准备各类法定文件、明确各方权益并妥善处理抵押权问题是顺利完成抵押过户的关键。