问 房产办抵押显示冻结？

用户提出的问题是关于房产被抵押且显示冻结的状态，想要了解这一状态的具体含义以及可能的法律后果。

1. 房产抵押与冻结的法律性质：根据《中华人民共和国物权法》第187条，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”而“冻结”则通常是指法院或其他有权机关为防止债务人转移财产，保障债权人利益，对特定财产采取的一种强制措施。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第487条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”

2. 冻结的原因：房产被冻结可能是由于存在未解决的债务纠纷、法律诉讼或违反了某些法律法规。《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

3. 冻结期间的权利限制：一旦房产被冻结，未经法院许可，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该房产。《中华人民共和国民事诉讼法》第102条规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”

4. 解除冻结的条件：解除冻结需要满足一定的条件，如债务清偿完毕、法律纠纷解决或法院裁定解除冻结等。《中华人民共和国民事诉讼法》第101条第3款规定：“申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。”

5. 法律救济途径：如果认为冻结措施不当，可以向作出冻结决定的法院提出异议，请求撤销或变更冻结措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第225条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”

综上所述，房产被抵押并显示冻结状态，意味着该房产目前处于法律保护之下，任何处置均需遵循法律规定。若需进一步行动，建议咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。