问 产权式房子办抵押？

用户询问的是关于产权式房屋进行抵押的相关法律问题，即如何将产权式房产作为担保物来获取贷款，以及在这一过程中可能涉及的法律风险和手续要求。

1. 房产抵押资格：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以设定抵押。产权式房屋只要符合法律规定，拥有清晰的产权，就可以办理抵押。

2. 抵押登记：《物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立。因此，要进行抵押，必须到当地房地产管理部门进行抵押登记，否则抵押无效。

3. 合同签订：双方需签订抵押合同，明确抵押金额、期限、利率等事项。依据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

4. 权利限制：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。如违反此规定，转让行为可能被认定为无效（参考《民法典》第四百零六条）。

5. 违约处理：若债务人无法按期偿还债务，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押房产，优先受偿（参见《民法典》第四百一十条）。但要注意保护共有人的权益，如有必要，应征得其同意。

总结：产权式房屋可作为抵押物，但需确保产权清晰，完成抵押登记，签订正式合同，并遵守相关使用和处置限制。如发生违约，抵押权人可通过合法途径实现债权。在整个过程中，建议寻求专业法律咨询以降低风险。