问 解抵押登记谁去办？

用户希望了解解抵押登记应由谁来办理，以及在办理过程中涉及的法律问题和程序。

资深高级律师分析：

1. 解抵押登记的主体资格：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，解抵押登记通常应由抵押权人（债权人）或抵押人（债务人）双方共同申请办理。如果一方无法或不愿配合，另一方也可以单独申请，但需要提供相应的法律文件证明其权利。

2. 解抵押登记的具体流程：根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产权利人可以依法申请不动产登记，也可以委托他人代为申请不动产登记。”因此，抵押权人或抵押人可以亲自到不动产登记机构办理解抵押登记，也可以委托代理人进行。委托代理人时，需要提供授权委托书及代理人的身份证明。

3. 解抵押登记所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十九条的规定，申请解抵押登记时，应当提交以下材料：（一）申请人身份证明；（二）不动产权属证书；（三）抵押权消灭的证明材料；（四）法律、行政法规规定的其他必要材料。这些材料确保了解抵押登记的合法性和有效性。

4. 解抵押登记的时间要求：根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内完成登记事项，法律另有规定的除外。”这意味着，一旦提交了解抵押登记的申请及相关材料，不动产登记机构应在30日内完成登记手续。

5. 解抵押登记的法律责任：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十八条的规定：“抵押权人未按照规定办理抵押注销登记，给抵押人造成损失的，应当承担赔偿责任。”因此，抵押权人在解抵押登记完成后，有义务及时办理抵押注销登记，否则可能承担相应的法律责任。

综上所述，解抵押登记应由抵押权人或抵押人双方共同申请，或由一方单独申请并提供相应的法律文件。在办理过程中，需遵循相关法律法规，提交必要的材料，并在规定时间内完成登记，以确保解抵押登记的合法性和有效性。