问 私人办抵押公正流程？

用户想了解的主要是私人房产抵押公证的程序和需要的文件，以及相关法律依据。这个问题的核心关注点包括：1) 抵押物的选择与评估，2) 公证程序的步骤，3) 法律文件的准备与签署，4) 当事人的权利与义务，以及5) 相关的法律责任。

首先，抵押物的选择与评估是关键，通常只能是房产所有者有权处置的房产，且该房产应无其他法律纠纷。根据《物权法》第一百八十四条，公民个人的房屋可以设定抵押。

其次，公证程序一般包括申请、审查、签订协议和公证等步骤。根据《公证法》第十一条，公民或法人可以通过公证机构证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书，这包括抵押合同的公证。

接着，法律文件的准备通常包括：抵押合同、抵押登记申请表、产权证明、身份证明等。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未经登记，不得对抗善意第三人。

第四，当事人的权利与义务需明确。抵押人有权获得贷款，而抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿权。《物权法》第一百七十九条对此有明确规定。

最后，法律责任方面，如抵押人违反合同，可能面临违约责任。第一百九十二条规定，抵押期间，抵押财产被依法强制执行后仍不能清偿债务的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

总结来说，私人办理房产抵押公证是一个涉及多步骤、多法律依据的过程，包括选择合适的抵押物、遵循公证程序、准备相关法律文件、理解并履行各方的权利与义务，以及明白在违约情况下的法律责任。确保整个过程的合法性，以保障自身权益，是私人办理抵押公证的核心。