问 随身办查房产抵押？

用户提出的问题是：在使用“随身办”APP查询个人名下房产是否存在抵押情况时，需要了解相关的法律规定和操作流程。

一、查询房产抵押的法律权利

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《不动产登记暂行条例》第十六条：“申请人申请不动产登记，应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。”因此，公民有权查询自己名下的房产信息，包括是否存在抵押情况。

二、查询途径与方法

《不动产登记资料查询暂行办法》（2018年3月2日国土资源部第1次部务会议通过）第十四条：“权利人可以按照下列规定查询、复制其不动产登记资料：（一）查询自身权利的不动产权属登记资料、原始登记凭证等；（二）查询与自身权利有利害关系的其他权利人的不动产权属登记资料、原始登记凭证等。”因此，公民可以通过“随身办”APP查询自己的房产信息，包括是否存在抵押情况。

三、隐私保护

《中华人民共和国个人信息保护法》第十条：“任何组织和个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。”以及《中华人民共和国民法典》第一千零三十九条：“国家机关及其工作人员对履行职责中知悉的自然人的隐私和个人信息，应当予以保密，不得泄露或者向他人非法提供。”因此，在查询过程中，公民的隐私和个人信息应受到严格保护。

四、查询结果的准确性

《不动产登记暂行条例》第二十二条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，查询结果应为最近一次不动产登记信息，具有较高的准确性。

五、查询费用

《不动产登记收费暂行办法》第六条：“权利人申请查询、复制不动产登记资料的，按照国家有关规定缴纳费用。”因此，查询房产信息可能需要支付一定的费用，具体标准可咨询当地不动产登记机构或查阅相关文件。

综上所述，公民有权查询自己名下的房产信息，包括是否存在抵押情况，查询途径多样且便捷，但需要注意保护个人隐私，查询结果准确可靠，同时可能需要支付一定的费用。