问 个人可以办抵押登记？

概述：用户想知道个人是否可以办理抵押登记，以及这涉及到的五个关键法律问题，包括资格、程序、效力、风险和可能的法律规定。

1. 资格问题：根据《物权法》（2007年10月1日起施行）第184条规定，自然人可以以其合法所有的财产作为抵押，但需符合相关条件，如无处分权的财产不得抵押。

2. 程序方面：按照《担保法》（1995年10月1日起施行）第34条，个人需要向登记机构提交相关材料，如抵押合同、产权证明等，经审核通过后办理登记。

3. 效力：抵押权自登记时设立，未经登记的，抵押权不设立。《物权法》第187条规定，抵押权需要公示，否则对第三人不产生对抗效力。

4. 风险：个人抵押可能会面临债务无法清偿时房产被拍卖的风险。同时，《合同法》规定，若抵押合同存在无效或可撤销的情况，抵押权也可能受影响。

5. 法律规定：最近的法规如《民法典》（2021年1月1日起施行），对于个人抵押登记有更细化的规定，例如关于共有财产的抵押、预告登记等，需要具体情况具体分析。

总结：个人可以办理抵押登记，但必须符合法律规定，遵循相应的程序，注意风险控制，并了解最新法律法规，以确保权益不受侵害。