问 个人能办抵押贷款？

问题概述：用户想知道个人是否可以申请抵押贷款，以及这方面的法律手续、条件、风险、限制和最新法律规定。

分析：

1. 法律资格：根据《物权法》（2007年修订版）第184条，自然人可以以其合法拥有的财产设定抵押，但需遵守相关法律法规，如不得将公益性质的财产用于抵押等。

2. 抵押物选择：抵押物需具备可抵押性，如房产、车辆、设备等，具体规定见《担保法》（2009年修正案）。对于个人而言，通常房产更容易被接受为抵押。

3. 条件与流程：贷款银行会评估借款人的信用状况、收入能力及抵押物价值。贷款流程一般包括申请、审批、签订合同、办理抵押登记等步骤。具体要求参照《商业银行法》。

4. 风险与限制：个人抵押贷款可能存在违约风险，如未能按时还款，抵押物可能会被银行拍卖。此外，《物权法》也规定了禁止恶意抵押、重复抵押等行为。

5. 最新法律规定：近年来，监管机构对个人抵押贷款有所规范，如《网络小额贷款业务暂行办法》强调了贷款机构的风险防控责任。同时，个人信息保护法的出台，也对抵押贷款过程中的信息收集和使用提出了更严格的要求。

总结：个人可以申请抵押贷款，但必须符合法律规定的条件，且在贷款过程中应关注风险，遵守相关法律法规，特别是个人信息保护和防范恶意抵押的规定。