问 办抵押需要渝快办？

问题概述： 用户询问在办理房产抵押时是否需要通过“渝快办”平台进行操作。简而言之，用户想要了解的是在重庆市办理房产抵押手续的具体流程，尤其是是否必须使用官方推出的“渝快办”政务服务APP。

资深高级律师分析：

1. 渝快办平台性质与作用： “渝快办”是重庆市人民政府为提升政务服务效率和质量，方便市民在线办理各类政务事项而推出的综合服务平台。根据《国务院办公厅关于印发进一步深化“互联网+政务服务”推进政务服务“一网、一门、一次”改革实施方案的通知》（国办发〔2018〕45号），各地政府应积极推进政务服务线上化，简化办事流程，提高服务效率。“渝快办”正是响应这一政策要求的产物，旨在实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”。

2. 房产抵押登记的法定流程： 根据《中华人民共和国物权法》第190条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”以及《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）的相关规定，房产抵押登记需提交抵押合同、身份证明、不动产权证书等材料至不动产登记机构办理。虽然法律未强制要求通过特定平台进行申请，但鼓励利用电子政务系统提高效率。

3. 渝快办在房产抵押中的应用： 重庆市不动产登记中心已将部分业务接入“渝快办”平台，包括但不限于查询、预约、申请等环节。通过该平台，申请人可以在线提交相关材料，减少现场排队等候时间，实现高效便捷的服务体验。然而，对于涉及实物材料审核的步骤，如不动产权证书原件，仍需按当地不动产登记机构的要求进行现场提交或邮寄。

4. 最新政策导向： 近年来，国家及地方层面持续推动政务服务数字化转型，优化营商环境，提升企业和民众的办事便利度。2021年发布的《国务院关于加快构建全国一体化政务服务平台的通知》（国发〔2021〕14号）强调，要全面推行“一网通办”，深化政务服务标准化、规范化、便利化建设。重庆市积极响应，不断拓展“渝快办”的服务范围和深度，力求实现更多政务服务事项的“网上办”、“掌上办”。

5. 建议与总结： 虽然法律未强制要求通过“渝快办”办理房产抵押，但从提升办事效率、减少现场等待时间的角度考虑，建议优先尝试使用该平台进行在线申请。同时，务必关注当地不动产登记中心的最新公告，确保按照最新流程准备和提交所需材料，以顺利完成房产抵押登记手续。

总结： 综上所述，虽然法律没有明确规定必须通过“渝快办”办理房产抵押，但鉴于其提供的便捷服务和重庆市推动政务服务数字化转型的政策导向，使用“渝快办”平台进行房产抵押申请是一个高效且值得推荐的选择。