问 贷款下来办抵押么？

用户的问题是关于贷款是否需要办理抵押手续，以及如果需要办理，具体的法律要求和程序是什么。

一、贷款与抵押的关系

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，当借款人向银行或其他金融机构申请贷款时，如果贷款金额较大或风险较高，银行通常会要求借款人提供抵押物，以保障其债权的安全。

二、抵押物的选择

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条明确规定了可以抵押的财产范围：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，在选择抵押物时，借款人应确保所选财产符合法律规定，且自己拥有处分权。

三、抵押合同的签订

根据《中华人民共和国民法典》第四百条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这意味着，抵押合同必须以书面形式签订，且合同内容应包括但不限于被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等。此外，《民法典》第四百零一条还规定：“抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，抵押合同签订后，还应及时办理抵押登记。

四、抵押登记

《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，对于不动产等特定类型的抵押物，必须依法办理抵押登记，否则抵押权不能有效设立。

五、抵押权的实现

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，一旦借款人违约，银行等债权人有权通过法定程序处置抵押物，以清偿债务。

综上所述，贷款是否需要办理抵押取决于贷款的具体情况及银行的要求。若需办理抵押，借款人应确保抵押物合法、有效，并按照法律规定签订书面抵押合同并办理抵押登记，以保障双方权益。