问 契证可以办抵押么？

用户想了解的是“契证”是否能够用于办理抵押手续。简而言之，用户希望知道以契证作为物权证明是否可以在我国现行法律框架下进行有效的财产抵押。

从一个资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面对这个问题进行详细的分析：

1. 物权法中的规定：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第9条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，只有通过合法登记的不动产物权才能产生法律效力。而“契证”通常指的是过去某些地区颁发的土地使用权或房屋所有权证书，在新的不动产统一登记制度实施后，这些证书的有效性需要进一步确认。

2. 不动产统一登记制度：2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》明确规定了不动产登记的范围、程序等事项。该条例第4条指出：“本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。”因此，若要进行抵押，首先需要确保相关权利已经按照最新规定进行了登记。

3. 法律效力问题：根据《物权法》第187条，“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，即使持有契证，也需要经过正式的抵押登记程序，抵押权才能成立并具有法律效力。

4. 地方政策差异：不同地区的具体操作可能存在差异，一些地方可能还保留有使用“契证”的情况。在这种情况下，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，了解具体的政策规定和操作流程。

5. 最新法律依据：最新的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）已于2021年1月1日起施行。其中，《民法典》第395条对可以抵押的财产类型进行了规定，而第402条则重申了不动产物权变动必须经过登记的原则。这些条款进一步明确了不动产物权变动的法律要求。

综上所述，虽然“契证”在一定程度上可以作为权利证明，但在当前法律框架下，若要进行抵押，还需要按照相关规定完成不动产登记。建议持证人及时办理相关手续，以确保合法权益得到有效保障。