问 首付后多久办抵押？

用户询问的是在支付购房首付之后，通常需要多长时间来办理房屋抵押手续。他关心的是这一过程的时间框架以及可能影响此流程的相关法律规定。

1. 合同约定：首先，购房者与开发商或银行之间的购房合同中可能会明确规定首付支付后的抵押办理时间。例如，《商品房买卖合同》中可能会有对贷款审批和抵押登记完成时间的约定（《合同法》第45条）。

2. 贷款审批：抵押办理的时间主要取决于贷款审批的速度。一般情况下，银行收到齐全的贷款申请材料后，会在1-3个月内完成审批（《个人贷款管理暂行办法》第17条）。

3. 房产评估：在贷款审批前，银行通常会要求进行房产评估，这也可能会影响抵押办理的时间（《房地产估价规范》）。

4. 抵押登记：一旦贷款批准，接下来是进行房产抵押登记，这通常在几天到一周内完成，具体取决于当地房管部门的工作效率（《物权法》第187条）。

5. 政策因素：有时，地方政策、市场状况也可能影响抵押办理的速度，比如限购限贷政策的调整等。

总结来说，首付后办理抵押的具体时长因合同约定、贷款审批速度、房产评估、抵押登记及政策因素而异，通常在1个月至几个月之间。购房者应密切关注每个环节的进度，确保按期完成所有步骤。如有疑问，建议咨询专业律师获取更详细的指导。