问 通过中介办房产抵押？

用户可能想了解的是，通过中介办理房产抵押的合法性、风险、手续、权益保障以及出现问题时的法律责任等。从资深高级律师的角度，以下是五个需要考虑的方面：

1. 合法性：用户需确保中介具有合法资质，且其业务操作需符合《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》的规定。中介帮助办理房产抵押需在法律框架内进行，否则可能涉及违法操作。

2. 风险：用户需了解，如《合同法》所述，中介可能存在操作不规范或欺诈的风险，因此选择一家信誉良好、有经验的中介至关重要。同时，中介有可能出现的工作疏漏或误导，可能导致抵押过程出错或产生额外费用。

3. 手续：按照《城市房地产管理法》和相关实施办法，房产抵押涉及复杂的手续，包括但不限于产权调查、评估、合同签订等，用户需要知道通过中介办理这些流程时，其合法性和合规性应如何保证。

4. 权益保障：用户关心的可能是，如果通过中介办理房产抵押，其权益（如《消费者权益保护法》所规定）是否会受损，如信息是否会被滥用，交易是否公平等。

5. 法律责任：依据《侵权责任法》，如果因为中介的错误导致用户损失，用户想知道能否追究其责任，如何追究，以及可能获得的赔偿。

综上，用户在通过中介办理房产抵押时，需谨慎选择有信誉的中介公司，明确抵押流程，保障自身权益，并了解在出现问题时的法律救济途径。同时，用户也应关注最新的法律法规更新，如2021年新修订的《民法典》中关于物权、合同和侵权责任的相关规定，确保自己的权益得到法律保护。