问 房子抵押还能办吗？

用户询问的是在已经进行过抵押的房子上再次办理抵押是否可行，希望得到关于房屋二次抵押的法律规定和操作流程的解答。

一、首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以设定抵押。因此，只要房主对房产拥有完全的所有权，并且未违反法律法规的禁止性规定，理论上是可以进行二次抵押的。

二、其次，二次抵押需要满足一定的条件。首先，首次抵押尚未清偿，即贷款没有还完；其次，银行通常会评估房产的价值，二次抵押的额度一般不会超过剩余价值的一部分。

三、再者，二次抵押需经过首次抵押权人的同意。由于房产已作为担保物，首次抵押权人有优先受偿权，未经其同意，可能会影响到首次抵押的权益。

四、此外，二次抵押也需要到房地产登记部门办理抵押登记手续，只有完成登记，抵押才具有对抗第三人的效力。依据是《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，抵押权自登记时设立。

五、最后，二次抵押可能会涉及到利息叠加、风险增大等问题，因此在决定进行二次抵押前，应充分考虑自身的偿还能力以及可能出现的风险。

总结：在法律层面，已经抵押过的房产可以进行二次抵押，但需符合相关规定并取得首次抵押权人的同意，同时需注意可能产生的额外利息和风险。建议在具体操作前咨询专业律师或金融机构，确保程序合法合规。