问 房子办抵押要换证？

用户问题的核心是：在办理房屋抵押过程中是否需要更换房产证书，以及这一过程中的相关法律规定。

首先，从物权法的角度看，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着进行房屋抵押时，虽然并不直接涉及房产证书的更换，但会涉及到在房产权属登记部门进行抵押登记，房产证书上可能会标注抵押信息。

其次，关于证书更换，《不动产登记暂行条例》第十七条提到：“申请登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机构应当向申请人发放不动产权属证书或者变更、注销不动产权属证书。”因此，在办理抵押登记后，原房产证可能会被收回并发放注明抵押情况的新不动产权证书。

第三，根据《贷款通则》的规定，金融机构作为抵押权人有权要求抵押人提供已登记抵押的不动产权证书副本，用于证明抵押事实的存在和有效性。

第四，从实务操作层面，各地对于抵押房产证书处理方式可能存在差异，一些地方可能会更换新的带有抵押标识的证书，而有的地方则可能仅在原有证书上做抵押登记备注。

第五，考虑到《城市房地产抵押管理办法》等相关法规，抵押人在抵押期间仍享有对房产的占有和使用权利，但不得擅自处分已被设定抵押的房产。

综上所述，房屋抵押过程中，按照现行法律法规的要求，一般会在办理抵押登记后，发放注明抵押信息的新不动产权证书或在原有房产证书上进行抵押登记标注。具体操作流程还需参照地方性规定和金融机构的具体要求执行。在此过程中，确保遵守相关法律法规，保护抵押人与抵押权人的合法权益至关重要。