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阴阳借款合同办抵押?

用户:163****8623 白银区 2024-11-22 18:18 抵押担保 浏览量:32059
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秦健峰惠州
秦健峰惠州*律师/13928431634(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户咨询的核心是关于“阴阳借款合同”中的抵押事宜,即在存在两个不同金额的借款合同情况下,如何处理抵押物的相关法律问题,以及可能产生的法律责任。

  1. 合同效力:根据《中华人民共和国合同法》第52条,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。如果阴阳合同是为了规避监管或逃税,那么抵押条款可能因主合同无效而无效。

  2. 抵押权设立:依据《中华人民共和国民法典》第394条,抵押权自登记时设立。即使存在阳合同(真实借款额)和阴合同(较低借款额),实际的抵押权应以阳合同为准,因为真实的借款数额与抵押物的价值更匹配。

  3. 担保责任:如抵押物不足以覆盖阳合同的借款额,超出部分债权人无权通过抵押物追偿。同时,根据《民法典》第388条,抵押人对抵押物价值大于所担保债权的部分,可以再次抵押。

  4. 法律风险:阴阳合同可能导致税务、金融监管等问题,涉及诈骗、虚假陈述等犯罪行为。对于高额外债未在抵押登记中体现的部分,可能存在无法通过抵押权实现债权的风险。

  5. 举证责任:若发生纠纷,债权人需证明阳合同的真实性和有效性,包括借款的实际交付、利息支付等相关证据。否则,法院可能会采纳已登记的阴合同作为裁判依据。

总结:阴阳借款合同中的抵押问题复杂,涉及合同效力、抵押权设立、担保责任及法律风险等多个方面。建议当事人遵守法律规定,确保合同透明、真实,避免潜在法律风险。

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