问 贷款买房去办抵押？

用户咨询的主要内容是关于通过贷款购房时，如何进行房产抵押的相关法律程序和规定。

一、房屋抵押贷款流程：首先，购房者需与银行签订借款合同和抵押合同；其次，向房地产管理部门办理抵押登记手续；然后，银行审核通过后发放贷款；最后，购房者按月偿还贷款直至还清，解除抵押关系（《物权法》第一百八十七条）。

二、抵押物要求：用于抵押的房屋必须是产权清晰，无争议，且可以依法转让的（《担保法》第三十四条）。

三、贷款条件：购房者需具备良好的信用记录，有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息（《个人住房贷款管理办法》第十一条）。

四、违约处理：如购房者未能按期还款，银行有权根据抵押合同对抵押房产进行处置，包括拍卖或变卖，所得款项优先偿还贷款（《物权法》第一百九十五条）。

五、权益保障：在抵押期间，购房者仍享有房屋使用权，但不得随意处分房屋，如出售、赠予等，除非得到银行同意（《物权法》第一百九十一条第二款）。

总结：贷款买房并进行抵押涉及多个法律环节，包括签订合同、办理抵押登记等，同时需要满足一定的贷款条件。在整个过程中，购房者和银行的权益都受到法律保护。如有具体操作疑问，建议寻求专业法律人士的帮助。