问 银行抵押门面办执照？

用户想了解的是使用银行抵押的门面房是否可以办理营业执照，以及在此过程中可能涉及的法律问题。

从一位资深高级律师的角度出发，这个问题涉及到五个主要方面：

1. 财产所有权与使用权：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。”因此，即使门面房已被抵押给银行，只要不影响其正常使用，理论上是可以作为营业场所使用的。不过，《民法典》第四百零五条也指出：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着在实际操作中还需要考虑到银行（即抵押权人）的意愿和合同中的具体条款。

2. 营业执照申请条件：根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十一条规定：“申请人应当提交真实有效的文件材料，并对所提交材料的真实性负责。”这里的关键在于确保提供的房产证明等材料真实有效。如果门面房被抵押，但并不影响其作为经营场所的合法性，则仍可申请营业执照。

3. 租赁合同的有效性：若门面房是通过租赁方式获得使用权，则需确保租赁合同合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”此外，《民法典》第七百零七条规定了租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

4. 银行同意与否：即便上述条件均满足，银行作为抵押权人，其态度也是决定因素之一。实践中，银行可能会要求提供额外的担保或签署相关协议以降低风险。

5. 地方政策差异：不同地区对于营业执照申请的具体要求可能存在差异，建议咨询当地工商行政管理部门获取最新最准确的信息。

综上所述，虽然理论上使用银行抵押的门面房可以申请营业执照，但在实际操作中还需综合考虑多个法律层面的问题，包括但不限于财产的所有权与使用权、营业执照申请的具体条件、租赁合同的有效性以及银行的态度等。建议在具体操作前咨询专业人士并仔细阅读相关法律法规及地方政策。