问 办抵押登记授权银行？

用户的问题核心在于了解如何办理抵押登记授权给银行的法律程序，特别是涉及的法律责任、权利与义务、风险分配、操作流程和可能的法律后果。首先，抵押登记授权银行是借贷方将房产或其他财产抵押给银行作为贷款担保的过程，这涉及到物权法中的抵押权设立程序。以下从五个方面进行分析：

1. 合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“债务人或者第三人不转移对本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产的占有而向债权人提供担保的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这意味着抵押登记需依法在相关部门进行，否则抵押权可能无法设立。

2. 授权过程：借贷方需要与银行签订抵押贷款合同，并按照《不动产登记暂行条例》向不动产登记机构申请抵押登记，公示这一权益。

3. 法律责任：若抵押人未能按时偿还贷款，银行有权根据《物权法》第一百九十五条规定，依法行使抵押权，对抵押财产进行处分，以清偿债务。

4. 风险分配：抵押人需清楚，一旦抵押物被拍卖或变卖后可能不足以清偿全部贷款，剩余未清偿部分银行仍有权继续追索。

5. 操作流程：依据《物权法》第一百八十六条，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。

综上所述，抵押登记授权银行是一个涉及多部法律法规的复杂过程，包括但不限于《物权法》、《合同法》及《不动产登记暂行条例》等。抵押人需充分理解相关法规，确保自身权益不受损害。在理解并接受所有风险后，应严格按照法律规定，遵循正确的法律程序，与银行协商一致，明确各自的权利和义务，以保障交易的公平公正。