问 房子能办抵押过户？

用户的问题是：在什么条件下，房子可以进行抵押并办理过户手续？

1. 房屋抵押与过户的基本条件：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”房屋作为不动产，其抵押和过户都需要经过登记机关的审核和登记，且抵押权的设立需要通过登记来实现。

2. 抵押人的资格：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人或者第三人可以将依法可以转让的财产抵押给债权人，作为债务履行的担保。”因此，只有具备完全民事行为能力的人才能成为抵押人，且该财产必须是可以转让的。

3. 抵押权人的资格：根据《中华人民共和国担保法》第六十一条规定：“债权人有权要求抵押人提供相应的财产担保。”因此，只有具备完全民事行为能力的人或法人组织才能成为抵押权人。

4. 抵押合同的签订：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押合同应当采用书面形式。”因此，进行房屋抵押需要双方签订书面的抵押合同，并明确抵押物的范围、价值、期限、利率等内容。

5. 过户手续的办理：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定：“房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请变更登记。”因此，在完成房屋抵押后，如果需要进行过户，还需要按照相关法律规定办理过户手续。

总结：在进行房屋抵押并办理过户手续的过程中，需要满足多个条件，包括但不限于抵押人和抵押权人的资格、抵押合同的签订以及过户手续的办理。同时，整个过程需要遵循相关的法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等。