问 房产抵押登记办错了？

用户提问的核心在于房产抵押登记过程中出现错误，希望了解在这种情况下应如何处理，以及可能涉及的法律责任和解决途径。

从资深高级律师的角度来看，房产抵押登记错误可能涉及以下几个方面：

1. 登记错误的性质与责任：根据《中华人民共和国民法典》第219条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”若因登记机关工作失误导致登记错误，登记机关应当承担相应的行政责任，包括但不限于更正错误、赔偿损失等（《民法典》第1165条）。如果是当事人提供的信息错误，那么当事人需要承担相应责任。

2. 纠正登记错误的程序：根据《不动产登记暂行条例》第38条，“已经登记的事项，有下列情形之一的，当事人可以申请更正登记：（一）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的；（二）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等确认不动产权利归属、内容等发生变化的。”当事人或利害关系人可以向登记机关申请更正登记，提供证明材料，登记机关核实后予以更正。

3. 损害赔偿请求：根据《民法典》第1182条，“侵害他人财产权益，造成他人损害的，应当赔偿损失。”如果因登记错误导致财产损失，受害人有权要求责任人赔偿。赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接损失。

4. 诉讼时效与管辖：根据《民事诉讼法》相关规定，因登记错误引起的纠纷，当事人应在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼（《民法典》第188条）。同时，此类案件一般由不动产所在地的人民法院管辖。

5. 预防措施与建议：为了避免类似问题，建议在办理房产抵押登记时，仔细核对所有提交的文件和信息，确保其准确性。同时，保留好所有交易和通信记录，以便日后作为证据使用。

综上所述，面对房产抵押登记错误，首先应明确错误的责任方，然后通过法定程序申请更正登记，必要时可寻求法律救济，要求责任人赔偿损失。在整个过程中，保持充分的证据收集和保存，对于维护自身权益至关重要。

以上分析基于中国现行法律框架，具体操作时还需结合实际情况和地方性法规进行综合判断。