问 房子抵押不能办执照？

用户关心的问题是：如果房子已抵押，是否还能办理营业执照？以及在这种情况下可能面临的法律限制和解决方案。

首先，从法律角度来看，房屋抵押并不直接禁止办理营业执照。根据《物权法》第一百九十四条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。经抵押权人同意的，可以申请办理相关营业执照。但抵押权人有权就抵押财产优先受偿，因此在实际操作中，可能需要取得抵押权人的书面同意或提前解除抵押关系。

其次，商业登记主要依据《公司法》和《企业法人营业执照管理办法》。这些法规并未明确禁止抵押房产的企业注册，但可能会对企业的运营产生影响，如影响资金流动性或者需提供额外的担保。

第三，税务和贷款政策也可能涉及。例如，《税收征管法》规定，企业应如实申报财产状况，抵押房产可能影响税务评估。同时，银行可能要求企业在贷款前解决抵押问题。

第四，地方政策差异也需考虑。各地政府可能有针对抵押房产设立企业的地方性规定，具体操作可能因地区而异。

最后，如果要办理营业执照，建议咨询专业律师，了解抵押权人、税务机关和金融机构的具体要求，确保手续合法合规。

总结来说，虽然房子抵押并不绝对阻止营业执照的办理，但在实践中需注意法律程序、财产权利归属和融资条件等因素，确保企业正常运营。