问 买房房产抵押谁去办？

用户的问题核心在于了解房产抵押的办理流程，特别是关于谁有责任和权限去办理买房时的房产抵押手续。从法律的角度，这涉及到物权法、合同法以及担保法等相关法规。

首先，房产抵押通常由借贷双方（通常是购房者和贷款机构）共同办理。购房者需要与银行或金融机构协商贷款事宜，包括抵押条件、期限、利率等，然后由专门的产权登记机构办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。这就意味着购房者和贷款机构需要签订书面的抵押合同。

其次，购房者需要明确抵押房产的价值和贷款金额，这涉及到《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得作为抵押物。因此，购房者需确保房产的权属清晰无误。

再者，抵押登记一般由地方房地产管理部门负责，依据是《城市房地产管理法》第六十一条，房地产抵押，必须到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

此外，购房者还需注意抵押期间的权益，参照《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这意味着如果购房者违约，贷款机构有权对抵押房产进行处理。

最后，购房者应清楚抵押房产的风险，如不能偿还贷款，可能面临信用记录受损甚至失去房产所有权。这一法律规定在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十条有明确规定。

综上所述，购房者的房产抵押手续需与贷款机构共同办理，涉及的法律文件和流程需严格遵循《物权法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等法律法规。在整个过程中，购房者不仅需要理解自身的权利，也要明白可能产生的风险，确保贷款过程的透明和公平。