问 网签完多久办抵押？

用户询问的是在完成房屋网签后，通常需要等待多长时间来办理抵押贷款手续。他希望了解这个过程中的时间框架以及可能影响该流程的相关法律规定。

1. 合同约定：首先，这取决于购房合同中对网签和抵押贷款时间的具体约定。《合同法》第45条指出，当事人对合同的效力可以约定附条件。如果合同中有明确的期限规定，应遵循合同约定执行。

2. 银行审批：通常，网签完成后，买家需要向银行提交贷款申请，银行会进行审查。《个人贷款管理暂行办法》第19条规定，贷款人应当建立并严格执行贷款面谈、借款合同面签制度。银行审批时间因各银行政策及申请人信用状况不同而有所差异，一般在7-30个工作日不等。

3. 房产评估：银行可能要求对房产进行价值评估，这也是影响时间的一个因素。《物权法》第186条规定，抵押财产的价值一般由抵押权人和抵押人协商确定；协商不成的，可以参照有关价格评估机构的估价。

4. 抵押登记：银行审批通过后，需到房地产管理部门办理抵押登记。根据《物权法》第187条，设立抵押权，自登记时发生效力。抵押登记的时间各地有所不同，一般在5-15个工作日内完成。

5. 资金发放：抵押登记完成后，银行才会发放贷款。整个流程下来，一般在1-2个月左右，但具体时间受各种因素影响可能会有出入。

综上所述，网签后办理抵押贷款的时间取决于合同约定、银行审批速度、房产评估、抵押登记等多个环节，通常在1-2个月之间，但实际操作中可能因具体情况而有所不同。购房者应与银行保持密切沟通，以便及时了解进度。