问 买房以后办已抵押？

问题概述：用户想知道在购房后如何办理抵押手续，以及相关的法律注意事项。

1. 抵押申请：首先，购房者需向银行或其他金融机构提交抵押贷款申请，提供相关证明文件，如购房合同、收入证明等，以便金融机构评估贷款风险和额度。（《物权法》第一百八十条）

2. 签订抵押合同：经审批同意后，购房者与金融机构签订抵押借款合同，明确双方权利义务及违约责任。（《合同法》第四十四条）

3. 办理抵押登记：抵押合同签订后，购房者需与金融机构共同到房地产登记部门办理抵押登记，取得他项权证，确保抵押权益得到法律保护。（《物权法》第一百八十七条）

4. 偿还贷款与解除抵押：按期偿还贷款本金和利息，直至贷款全部还清。贷款结清后，应向房地产登记部门申请注销抵押登记，取回产权证。（《物权法》第一百九十二条）

5. 法律责任：若购房者未按约定还款，金融机构有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处分抵押房产，用于清偿债务（《担保法》第五十三条）。

总结：购房后的抵押手续包括申请、签约、登记和偿还等步骤，每个环节都涉及具体的法律规定，购房者务必谨慎对待，确保自身合法权益不受侵害。同时，遵守还款承诺，避免因违约导致的不利后果。