问 房屋抵押贷找谁办？

用户希望了解如何办理房屋抵押贷款，具体而言，希望通过正规渠道找到合适的机构或部门来完成这一过程。

法律分析

1. 银行及金融机构：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，最常见的方式是通过商业银行或其他经批准的金融机构申请房屋抵押贷款。您可以直接联系当地银行或其分支机构咨询具体流程与所需材料。

2. 贷款条件与资料准备：依据《个人贷款管理暂行办法》（银监发〔2010〕2号）规定，借款人需提供身份证明、收入状况证明等相关文件，并如实填写贷款申请表。此外，《办法》还要求银行对借款人进行信用评估，确保其具备相应的还款能力。

3. 合同签订与权利义务：在《中华人民共和国民法典》中，第686条规定了抵押合同的内容应包括但不限于被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。这意味着，在签订任何房屋抵押协议前，双方必须明确各自的权利与义务。

4. 登记手续：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，抵押权设立后，应当向县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构申请抵押登记。未办理登记的，抵押权不发生效力。这一步骤至关重要，因为它关系到抵押权能否对抗第三人以及最终实现债权的安全性。

5. 风险提示与法律责任：《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发〔2016〕261号）指出，金融机构要严格执行差别化信贷政策，加强对房地产市场风险监测预警。同时，《刑法修正案九》第228条对骗取贷款罪进行了明确规定，对于虚构事实或者隐瞒真相获取贷款的行为将依法惩处。

综上所述，办理房屋抵押贷款应选择正规金融机构，并严格按照法律法规要求准备材料、签订合同并完成登记。在整个过程中务必保持诚实守信的态度，避免触犯相关法律规定。