问 房产办抵押收费标准？

您想了解的是关于房产办理抵押时可能涉及的费用及具体收费标准，以及相关的法律依据，以下将从五个方面进行详细说明。

1. 评估费：在房产抵押贷款中，银行或金融机构通常会要求对抵押物（即房产）进行价值评估，这笔费用一般由借款人承担。根据《中华人民共和国商业银行法》第36条：“商业银行发放贷款，应当对借款人的信用状况、偿还能力和还款来源进行严格审查。”评估是审查过程的一部分，但并未明确规定具体收费标准，实践中多按市场行情而定。

2. 登记费：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第77条规定：“申请抵押权首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记的，应当缴纳登记费。”其中，住房抵押权登记收费标准为80元/件；非住房则根据不同情形有所差异，最高不超过550元/件。

3. 公证费：如果借贷双方约定需对借款合同进行公证，则会产生一定费用。依据《中华人民共和国公证法》第44条：“当事人可以向公证机构申请办理民事法律行为、有法律意义的事实和文书的公证。”具体金额依据各地物价局规定有所不同，一般按照公证事项的复杂程度及标的额大小来确定。

4. 保险费：部分银行或金融机构可能会要求借款人购买相应的财产保险，以保障抵押物安全，从而降低贷款风险。此部分费用也需由借款人自行承担，具体数额依据保险种类与保额而定。

5. 其他杂费：除了上述几项主要费用外，在实际操作过程中还可能存在一些小额杂费，如查询费、复印费等，这些费用通常较低，但也应事先了解清楚。

综上所述，房产抵押贷款过程中涉及的费用项目较多，具体金额受多种因素影响，建议在办理前详细咨询相关机构并阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。希望以上信息能帮助您更好地理解房产抵押贷款的相关费用及法律规定。