问 房屋按揭不办抵押？

用户提出的问题核心在于：在房屋按揭贷款中，是否可以不办理抵押手续。用户希望了解如果不办理抵押，将面临哪些法律风险和后果，以及是否有相关的法律规定支持其诉求。

法律分析

1. 按揭贷款的本质：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”按揭贷款本质上是一种以房产作为抵押物的贷款形式，银行或金融机构通过将房产设定为抵押来保障贷款的安全性。

2. 不办理抵押的风险：如果在按揭贷款中不办理房产抵押，一旦借款人违约，贷款机构无法通过法律手段优先处置房产以回收贷款，这将大大增加贷款风险。同时，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”不设定抵押可能会影响银行的贷款审批。

3. 法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规均强调了抵押在贷款过程中的重要性。不按照规定办理抵押手续，可能会违反上述法律，导致贷款合同的有效性受到质疑，甚至可能被认定为无效合同。

4. 合同条款与法律责任：按揭贷款合同通常会明确规定借款人有义务配合办理房产抵押手续，否则可能构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，不办理抵押手续可能需要承担相应的违约责任。

5. 实践操作与案例参考：实践中，几乎所有按揭贷款都会要求借款人办理房产抵押手续，这是行业惯例，也是银行风控的基本要求。不遵循这一流程，不仅可能导致贷款申请被拒，还可能因违约而面临法律诉讼。

总结

综上所述，不办理房产抵押的按揭贷款在中国现行法律框架下是不可行的，且存在严重的法律风险。借款人应严格按照银行要求和相关法律法规，完成房产抵押手续，以确保按揭贷款的顺利进行和自身的合法权益。