问 办房产抵押交钱吗？

用户想要了解办理房产抵押是否需要支付费用，以及具体涉及哪些费用。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 办理房产抵押的费用

根据《中华人民共和国物权法》第208条和《不动产登记暂行条例》第22条的规定，办理房产抵押登记时，抵押人需要向不动产登记机构支付一定的登记费。此外，根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。

2. 评估费用

在办理房产抵押时，银行或贷款机构通常会要求对抵押房产进行价值评估，以确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额。根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），评估费用一般由借款人承担。评估费用的具体数额因评估机构和房产价值而异，通常按房产价值的一定比例收取。

3. 律师费用

如果借款人选择聘请律师协助办理房产抵押手续，可能需要支付律师费用。根据《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号），律师费用由双方协商确定，但不得违反国家有关律师服务收费管理的规定。

4. 公证费用

在某些情况下，银行或贷款机构可能会要求对抵押合同进行公证，以增加合同的法律效力。根据《公证法》第37条，公证费用由申请人承担。具体费用标准由各地公证处根据当地物价部门的规定制定。

5. 其他费用

除了上述费用外，借款人还可能需要支付一些其他费用，如保险费、税费等。例如，《中华人民共和国契税法》规定，房产抵押涉及的契税由纳税人承担；《中华人民共和国印花税法》规定，签订抵押合同时需缴纳印花税。

总结

综上所述，办理房产抵押确实需要支付一定的费用，主要包括登记费、评估费、律师费、公证费及其他相关费用。建议在办理前详细了解各项费用的具体标准，以避免不必要的经济负担。