问 银行抵押都不办啦？

用户的问题核心在于对银行抵押贷款程序的疑问，特别是关于银行是否仍进行抵押贷款的处理方式。用户可能在关心银行在何种情况下会停止或不进行抵押贷款，以及这是否符合相关法律法规。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面来分析这个问题：

1. 银行的贷款决策：银行在办理抵押贷款时，主要考虑的是借款人的信用状况、抵押物的价值和合法性，以及还款能力。如果这些条件不满足，银行有权拒绝贷款。

2. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第141条规定，“债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。”若抵押物存在问题，如权属不清、价值不足或难以变现，银行可依法拒绝办理。

3. 风险评估：根据《商业银行法》第358条，银行有责任对贷款风险进行严格评估。如果抵押物存在争议或不足以覆盖贷款，银行可能会选择不办理。

4. 《合同法》规定，合同的订立需基于双方自愿和公平原则。若银行认为借款人无法按期偿还贷款，或者抵押物不足以覆盖贷款，银行有权拒绝贷款申请。

5. 《银行业监督管理法》则强调了银行业的监管要求，银行需要确保资产质量，防止风险积累。因此，当贷款风险超过一定阈值，银行会拒绝办理抵押贷款。

综上所述，银行在决定是否办理抵押贷款时，会综合考虑法律、风险、抵押物价值等多方面因素。因此，用户提出的“银行抵押都不办”的情况，可能是由于上述任一条件未达到银行的放贷标准。在最新的法律框架下，银行有权根据具体情况决定是否发放贷款，这是其风险管理的一部分，也是遵守相关法规的体现。所以，当用户遇到银行拒绝抵押贷款时，应首先检查自身条件是否满足银行的放贷标准，同时理解银行的决策是基于法律法规的考量。